鹏泉街道小故事社区:为居民创造更多红利

房产秘史 2019-02-2894未知admin

  11月15日,小故事社区水岸华庭盛大开盘。楼盘全部出售后,小故事社区资产可达2000万元,居民人均分红最高可达6万元

  大众网莱芜12月7日讯据莱芜日报报道,11月15日,小故事社区水岸华庭盛大开盘。楼盘全部出售后,小故事社区资产可达2000万元,居民人均分红最高可达6万元

  11月15日,水岸华庭盛大开盘,引起市民抢购。“房产全部出售后,小故事社区固定资产可达2000万元,为居民创造更多红利。”小故事社区党支部书记、居委会主任尚念华说。

  旧村改造之后,小故事社区居民从平房搬上了楼房,每年每口人还可享受1500元的分红,生活有了翻天覆地的变化。作为当家人,尚念华却并不满足,为了给居民创造更多的红利,社区引来开发商莱芜福晨房地产开发有限公司,与小故事商贸公司合作,将旧村改造后的闲置土地进行商业开发。

  在当前楼市整体萎靡的情况下,水岸华庭如何逆势而上、脱颖而出,让居民从商业开发中受益?“在项目开工之前,我们就定位于高端楼盘,这在当前莱芜市场上是稀缺的资源。”水岸华庭销售经理赵文文回答说。

  南靠孝义河,西接风景优美的汉江公园,紧邻鹏泉街道中心幼儿园,水岸华庭的区位优势不言自明。在这样一个优势资源密集的区域,为了打造莱芜最高端的居民小区,水岸华庭放弃了高层建筑,选择建设多层法式洋房。“一般高层居民楼公摊面积达到30%,而我们这种多层不仅居住更加舒适,公摊面积最低的户型才9%。”赵文文说。“安全门全部安装步阳防盗门,入户门锁也全部采用密码锁,所有楼体外挂大理石墙面……”这一个个细节反映出水岸华庭在楼房质量上是精益求精。为了保证楼房的质量,所有主材全部由莱芜福晨房地产开发有限公司的董事长亲自监督购买。虽然是多层楼,但房屋仍采用了高层楼房的框架剪力墙结构。运用这种结构,建筑成本每平方米增加1000多元,但是这种结构在抗震、楼房强度等方面都更具有优势。

  消费者购买楼房,除了关注楼房质量,最关心的要数物业。在物业服务方面,水岸华庭的理念也处于领先地位。据赵文文介绍,与很多开发商自己成立物业不同,水岸华庭项目在拍地之初,即通过多方考察引进了齐华物业公司,这是山东很多一线开发商的御用物业,并于2011年加入国际白金管家联盟。“一位白金管家管理一栋或者两栋楼,会不定期预约上门拜访,了解业主的需求。”同时,齐华物业与深圳彩生活服务集团合作,业主在手机上安装一个APP软件,即可通过网络缴费、投诉、预约各种服务。深圳彩生活手机APP还与小区1公里范围商圈内的所有商家合作,提供O2O商业服务。“这种物业模式改变了传统物业以物业费为利润点的模式,开辟了新的利润点,因此物业费并不比传统物业费贵。而且,业主通过APP网上消费还能积分返现,充抵物业费。”赵文文说。

  楼盘环境好、服务优、质量高,销售自然火爆。据了解,水岸华庭一期开盘200套房,很快就预定出去150多套。这让开发商和小故事社区的居民都吃了一颗定心丸,尚念华告诉记者,楼房全部出售之后,小故事社区固定资产将达到2000万元,居民人均分红将达到6万元。同时,社区将配套建设2000平方米的老年人活动中心,让老人们晚年生活更加幸福。

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