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房产秘史 2019-03-19100未知admin

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  正确咨询律师的方法 最好的咨询,我觉得应当是这样的 01 带着所有的材料。 自己不做取舍,全部交给律师,房产买卖纠纷咨询_合同律师在线,让律师梳理。你认为没用的材料,说不定在律师眼里,是可以扭转局面的关键证据。 2 上门去见律师。 而不是让律师来见你。时间对律师来说是最大的成本。现在律师收费标准,房产买卖纠纷咨询_合同律师在线元了。路上的那半个小时,对你来说是半小时,对律师来说,房产买卖纠纷咨询_合同律师在线,他失去了为别人服务的机会,他是有成本的。 3 向律师说明自己的目标。 而不是仅仅说事情本身。当然,高明的律师一上来就会去弄明白你的目的。 也不要拘泥于自己既定的目标,在咨询过程中,可根据与律师的商讨等重新予以订正或更换。 4 配合律师弄清楚事实。 客观真实地向律师陈述、补充涉及的事实。不信任这个律师,就不要去找他。已经面对律师了,还要说一半藏一半,不是明智的做法。 5 清空自己,先听律师怎么说,再与律师讨论。

  作为一名经验丰富的执业律师,为什么不免费给所谓的朋友出一份合同总结以下几点: 1.好的不报恩,坏的定抱怨。 我帮你出了份合同,在之后的日子里,相安无事的时候或者帮你大忙的时候,你未必记得我。但是,只要与这个合同相关的出了问题,你一定会在内心责怪我。 2.繁文缛节的感谢。 我帮你出了一份合同,你一般说个谢谢,或者说邀请我去吃饭。其实从内心来说,我都不愿意去,这年头谁家缺那点米饭啊?再说你邀请我去的地方一般都是离你近离我家远的,现在城市这么堵,其实吃饭更让我添堵。 3.我是为你负责。 在我看来,再大牌的律师为你出的合同顶多算是二流合同,顶级的合同一定出自你的私人律师或者法律顾问。因为,顶级的合同,一定会涵盖你的交易模式,洞悉你的交易对手。能把一页的合同写成100页,也能把100页的合同浓缩为几句话,这是律师的本事,但未必是适合你的。顶级的合同一定是为你量身定做的,你见过批量生产出来的衣服获奖的案例吗?所以,只有长期跟随你的私人律师或者法律顾问才能做到,只有他们才能把法律、商业和人性揉合在你合同中,这才是合同的精髓,这才是真正适合你的合同。

  怎样的劳动合同被视为无效合同?具体是怎样规定的? 违反劳动法的合同可以分为全部无效合同和部分无效合同两种情况。 在实际工作中,如果劳动合同中的条款是违、法的,此条款就失去了约束性,劳动者可以不执行此违、法条款,但劳动合同中其他条款还需要执行。例如:劳动合同中规定的工资低于当地当年最低工资标准,则此条内容失效。但对于工资发放时间、发放方式、工资结构项目等条款,还是仍然有效的。所以在入职签订劳动合同中,要仔细查看下合同内容,对不利于自己的条款应该当面询问。 劳动合同中存在明显违、法的条款可以拒绝签字,就算失去这次工作的机会,也不要在自己今后的职业道路上挖坑儿。 1.违反了法律的合同无效,其中的法律是指法律的效力性强制性规定,在此处应做限制解释。法律依照其内容可以分为强行性规定和任意性规定。而强制性规定可以分为效力性规定与管理性规定,只有违反了法律的效力性强制性法规的合同才无效。

  合同解除的条件只是解除的前提,条件具备时,合同并不当然且自动地解除。欲使合同解除,还必须经过一定的程序。解除的程序包括三种,即协议解除的程序、行使解除权的程序和法院裁决的程序。 合同协议解除的程序,是指当事人双方经过协商同意,将合同解除的程序。其特点是:合同的解除取决于当事人双方意思表示一致,而不是基于当事人一方的意思表示,也不需要有解除权,完全是以一个新的合同解除原合同。它适用于协议解除类型,并且在单方解除中,只要解除权人愿意采取这种程序,法律也应允许并加以提倡。 由于协议解除程序是采取合同的方式,所以要使合同解除有效成立,也必须有要约和承诺。这里的要约,是解除合同的要约,其内容是要消灭既存的合同关系,甚至包括已经履行的部分是否返还,责任如何分担等问题。它必须是向既存合同的对方当事人发出,并且要在既存合同消灭之前提出。这里的承诺,是解除合同的承诺,是完全同意上述要约的意思的表示。协议解除是否必须经过法院或仲裁机构的裁判?我国法律未作这样的要求,允许当事人选择:或者经过法院或仲裁机构的裁判,或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。

  定金自交付定金之日起生效 《担保法》规定,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。 关于定金交付的时间,证约定金通常与主合同成立同时交付,以确实起到证明合同的作用; 违约定金既可以在主合同成立同时交付,也可以在主合同成立后、履行前交付,因为在这段期限内的任何时刻交付,违约定金的功效都是同样的。定金的标的,一般为金钱,少数情况下是其他代替物。在金钱以外的物作定金标的的场合,之所以要求为代替物,是因为接受定金的当事人不履行债务时,必须双倍返还,而特定物为定金标的时无法双倍返还。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%

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